Општина Бољевац • Зајечарски округ • Србија

Врбовац: Село подно планине Ртањ

Информациони портал насеља Врбовац. Званични подаци о географском положају, сакралном локалитету Црквиште, асфалтном путу изграђеном 2021. године и конкурсима Министарства за бригу о селу за куповину сеоских кућа.

⛰️ 3D Успон на Ртањ Преглед доступних кућа Калкулатор субвенција
357 m Просечна надморска висина
4,2 km Асфалтирани пут (Балкански ток, 2021)
2,5 M РСД максимална субвенција за мајке
139 Евидентираних ненастањених кућа
Географски Подаци

Територијални оквир и природна средина

Врбовац се налази на координатама 43° 48′ 29″ СГШ и 22° 05′ 32″ ИГД, у југоисточном делу општине Бољевац. Површина катастарске општине износи 21,63 km². Рељеф чине брдско-планински појасеви храста и букве са отвореним погледом на североисточни масив планине Ртањ.

Природна Средина и Клима

Умерено-континентална клима са планинским утицајем Ртња. Због одсуства индустријских погона, подручје одликује висок степен еколошке очуваности и богата флора.

  • Преко 240 сунчаних дана годишње
  • Локална каптирана изворишта питке воде
  • Погодно за пчеларство и органску пољопривреду

Саобраћајна Повезаност

У марту 2021. године завршена је комплетна изградња модерног асфалтног пута који директно повезује Врбовац и суседну Бачевицу са регионалним правцем ка Бољевцу и Зајечару.

  • 12 минута вожње до општинског центра Бољевац
  • 30 минута до управног центра округа Зајечар
  • Редован приступ комуналних и хитних служби

Катастарски и Стамбени Фонд

Према званичном попису становништва из 2022. године, од укупно 182 стамбене јединице у селу, 139 објеката нема сталне становнике, што пружа значајан простор за досељавање.

  • Окућнице просечне површине од 15 до 50 ари
  • Прикључци на нисконапонску електроенергетску мрежу
  • Просечна цена некретнина знатно испод лимита државне субвенције
Културно-Историјско Наслеђе

Сакрални споменици и предање Врбовца

Историјски континуитет потеса Црквиште и архитектонски споменици Моравске школе у долини Радованске реке и подножју Ртња.

☦

Храм Светог Архангела Гаврила

Локалитет Црквиште, Врбовац

Изграђен прилозима мештана и освећен 2005. године руком епископа нишког Иринеја
Локалитет Црквиште

Народно предање о средњовековној светињи

Усмено предање бележи да је на потесу Црквиште у средњем веку постојала богомоља у којој се, према локалној традицији, кнегиња Милица молила током српско-турских сукоба пре Косовског боја 1389. године.

Хроника 2001–2005.

Обнова храма и освећење

Почетком XXI века покренута је акција обнове светиње на темељима старе цркве. Нови храм посвећен Светом Архангелу Гаврилу завршен је и свечано освећен у октобру 2005. године. Од тада се на овом месту сваке године окупљају мештани и потомци породица пореклом из овог краја.

Суседно наслеђе

Манастири Моравске школе у општини Бољевац

Врбовац дели историјски ареал са два значајна споменика културе под заштитом државе: Манастиром Крепичевац из XV века (посвећен Успењу Богородице у клисури Радованске реке) и Манастиром Лапушња из 1501. године, задужбином војводе Радула и жупана Богоја са монументалном триконхалном основом.

Планински Појас

Планина Ртањ и еколошки потенцијали

Ртањ се уздиже до врха Шиљак на 1.565 метара надморске висине. Поседује статус специјалног резервата природе са специфичним рељефом и ендемском флором.

Врх Шиљак (1565 m)

Планинарске и Пешачке Стазе

Јужни и источни правци успона пружају панорамски поглед на Тимочку крајину. Традиционални зимски и видовдански планинарски походи окупљају лиценциране водиче и љубитеље природе из целог региона.

Satureja montana

Аутохтони Ртањски Чај

Ендемска планинска биљка која расте на сувим кречњачким падинама. Због високе концентрације етеричних уља, њено сакупљање и пласман деценијама представља традиционалну привредну грану локалног становништва.

Туристичка инфраструктура

Смештајни Капацитети Регије

На територији општине Бољевац послују хотелски капацитети високе категорије (хотел „Рамонда”), етно-комплекс „Балашевић”, аутентични сеоски смештаји у Илину („Ртањски двори”) и бројна регистрована сеоска туристичка газдинства.

Google Maps 3D Сателитски Терен

Ртањ · 3D Сателитски Успон (Google Maps)

Интерактивни 3D приказ планине Ртањ урађен директно на бази Google Maps сателитских снимака високе резолуције и стварног 3D дигиталног рељефа. Скролујте од села Врбовац (357 m) преко карстних падина до врха Шиљак (1.565 m) или слободно истражујте терен у 3D простору.

⛰️ Отвори 3D Сателитски Ртањ →
Тржиште Некретнина и Катастар

Актуелне понуде и стамбени фонд у Врбовцу

Реални огласи на тржишту преко лиценцираних агенција за некретнине у Бољевцу и службени катастарски подаци о ненастањеним објектима подобним за конкурс Министарства за бригу о селу (до 2.500.000 динара).

Активан оглас агенције
Илустративни приказ
13.000 € (~1.524.900 РСД)
Агенција: Angažman nekretnine (Бољевац)

Кућа 77 m² са плацем од 4,24 ара (Центар села)

📍 Врбовац, општина Бољевац (центар насеља, 300 m н.в.)

📐 77 m² кућа + 39 m² и 44 m² помоћни објекти 🌳 4,24 ара плац (могуће проширење на 12 ари са кућом од 22 m²) 💧 Укњижено 1/1, сопствени бунар, струја (привремено одјављена)

Реална понуда на тржишту оглашена од стране овлашћене агенције „Angažman nekretnine”. Потпуно се уклапа у субвенцију од 2,5 мил. РСД, уз вишак од преко 975.000 РСД за прикључење струје и унутрашње реновирање.

Активан оглас (ИД: 24146)
Илустративни приказ
19.000 € (~2.228.700 РСД)
Агенција: Angažman nekretnine (Бољевац)

Имање 4,42 ha са колибом од 92 m² (Изнад села)

📍 Врбовац, општина Бољевац (потес изнад села, 365–392 m н.в.)

📐 92 m² колиба са помоћним објектима 🌳 44.244 m² укупно (42,84 ара грађевинско земљиште) 🛣️ Излаз на асфалтни и сеоски пут, сопствени бунар на имању

Велико породично имање са 4,42 хектара земљишта на коме је 42,8 ара грађевинско. Идеално за сточарство, органску производњу или рурални етно-туризам. Улази у оквир максималне субвенције за мајке од 2,5 мил. РСД.

Званични регистар РЗС
Илустративни приказ
10.000 – 18.000 € (Тржишни просек)
Општинска управа Бољевац & РЗС

139 Ненастањених кућа у селу Врбовац (Попис 2022)

📍 Село Врбовац, општина Бољевац

📐 Од 60 m² до преко 250 m² 🌳 Окућнице од 15 до преко 50 ари 🏛️ Поступак: Повезивање са наследницима преко Општине

Званични подаци Пописа становништва 2022. године евидентирају 139 празних стамбених објеката у селу. Општинска управа Бољевац пружа помоћ потенцијалним куцима око идентификације власника и усаглашавања документације за државни конкурс.

⚠️

Важна напомена о карактеру фотографија и правном статусу огласа

Фотографије објеката су концептуалног и илустративног карактера: Слике приказане уз огласе не представљају аутентичне фотографије тренутног физичког и грађевинског стања конкретних непокретности на терену, већ визуелну илустрацију типичне традиционалне сеоске архитектуре у подножју планине Ртањ. За увид у оригиналну фото-документацију неопходно је контактирати овлашћеног посредника или извршити непосредан обилазак.

Информативни карактер и одсуство посредовања: Овај портал је грађанска и информативна иницијатива и не врши послове агенције за посредовање у промету непокретности, нити наплаћује провизије. Подаци о кућама наведени су у сврху јавног информисања о стамбеном потенцијалу села Врбовац на основу јавно оглашених понуда лиценцираних агенција и службених података Републичког завода за статистику (Попис 2022). Сви правни послови и провере власништва обављају се у сарадњи са овлашћеним агенцијама и Службом за катастар непокретности Бољевац.

Провера Услова Субвенционисања

Калкулатор средстава Министарства за бригу о селу

Информативни прорачун на основу важећих прописа и уредбе за мајке са децом до једне године живота (сувласништво 60/40).

Званични обрачунски курс: 1 € = 117,30 РСД
Информативни обрачун права
Максимални износ бесповратне помоћи: 2.500.000 РСД (~21.312 €)
Процењена цена куће: 1.759.500 РСД (15.000 €)
Степен покривености субвенцијом: 100% (БЕЗ КРЕДИТА)
Преостала средства за адаптацију: 740.500 РСД
Енергетска ефикасност (посебан програм): До 1.400.000 РСД
Упис својине у катастар непокретности: 60% Мајка / 40% Супружник (Законски модел)
Напомена: Средства Министарства за бригу о селу су бесповратна. Пренос средстава врши се директно преко рачуна локалне самоуправе на рачун продавца након овере тројног уговора код јавног бележника.
Јавне Службе

Институције и надлежне службе

Контакти локалне самоуправе, комуналних предузећа и ресорних министарстава Републике Србије.

Општина Бољевац

Општинска управа и Кабинет председника општине

  • Краља Александра 24, 19370 Бољевац
  • Телефон: +381 30 463 412 / 463 413
  • Е-пошта: kabinet@boljevac.org.rs
  • Званични сајт: www.boljevac.org.rs

ЈКП „Услуга” Бољевац

Водовод, одржавање комуналног реда и чистоћа

  • Тимочке буне 2, 19370 Бољевац
  • Директор: Миљан Голубовић
  • Телефон: 030 463 540 / 030 463 677
  • Бесплатна инфо линија: 0800 360 306
  • Е-пошта: jkp_usluga@beotel.net

Министарство за бригу о селу

Сектор за доделу бесповратних средстава за сеоске куће

  • Палата Србија, Булевар Михајла Пупина 2, Нови Београд
  • Министар: Милан Кркобабић
  • Телефони за информације: 011 311 7633 / 011 311 2016
  • Званични портал: www.mbs.gov.rs

Званична студија и институционална документација

Детаљна демографска студија села Врбовац, званични дописи општини и приручник за грађане налазе се у архиви пројекта.

Информације о пријави